Todo lo que necesitas saber sobre el Decreto Supremo N°1: tramos, montos, requisitos y cómo postular al subsidio más importante de Chile.
El Decreto Supremo N°1 (DS1) es el principal programa del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) para que familias que no son propietarias puedan comprar su primera vivienda. El Estado entrega un aporte en UF que se suma a tu ahorro y, según el tramo, a un crédito hipotecario.
Es un subsidio a la demanda: tú eliges la vivienda dentro del tope de tu tramo, y el subsidio se aplica al pago. No es una vivienda asignada, sino un apoyo económico para que compres la que más te sirva.
Los tres tramos del DS1
El DS1 se divide en tres tramos según tu porcentaje en el Registro Social de Hogares (RSH). Cada uno tiene un aporte, un ahorro mínimo y un tope de vivienda distintos:
- Tramo 1 — RSH hasta 60%. Subsidio de 500 UF en regiones centrales (700 UF en zonas extremas). Ahorro mínimo 30 UF. Vivienda hasta 1.100 UF. Es el único tramo que no exige crédito hipotecario.
- Tramo 2 — RSH hasta 80%. Subsidio de 250 a 500 UF según el valor de la vivienda. Ahorro mínimo 40 UF. Vivienda hasta 1.600 UF. Se complementa con crédito hipotecario.
- Tramo 3 — Inscrito en el RSH. Subsidio de 250 a 400 UF según el valor de la vivienda. Ahorro mínimo 80 UF. Vivienda hasta 2.200 UF. Requiere crédito hipotecario.
Requisitos generales para postular
- Tener al menos 18 años y cédula de identidad vigente.
- Ser chileno/a o extranjero/a con Residencia Definitiva.
- Contar con una cuenta de ahorro para la vivienda con mínimo 12 meses de antigüedad y el ahorro exigido según tu tramo.
- No haber sido beneficiario/a de un subsidio habitacional como titular.
- No ser propietario/a de una vivienda en Chile.
¿Cómo se postula?
El MINVU abre llamados nacionales, normalmente en mayo y noviembre de cada año. Se postula en línea con Clave Única o de forma presencial en una oficina SERVIU, dentro del plazo del llamado. Al postular, tu puntaje se compara con el del resto de los postulantes: los mejores puntajes se adjudican primero.
Por eso la clave no es solo cumplir los requisitos, sino llegar al llamado con el mejor puntaje posible. Ahí es donde una asesoría marca la diferencia.
Este artículo es informativo y de carácter general. Los montos y requisitos del DS1 pueden cambiar en cada llamado del MINVU. Para tu caso específico, agenda una asesoría personalizada.
¿Quieres aplicar esto a tu caso?
Calculamos tu puntaje real y armamos tu estrategia para el próximo llamado DS1.