Comparamos los tres principales subsidios habitacionales de Chile: DS1, DS19 (integración social) y DS49 (fondo solidario). ¿Cuál te conviene?
En Chile existen varios subsidios habitacionales, y es normal confundirlos. Estos son los tres más relevantes y en qué se diferencian:
DS1 — Subsidio para la clase media
Es el más usado. Está pensado para familias con capacidad de ahorro que quieren comprar una vivienda. Se divide en tres tramos según el RSH y, según el tramo, se complementa con crédito hipotecario. Tú eliges la vivienda dentro del tope de tu tramo.
DS19 — Integración Social y Territorial
Financia proyectos habitacionales construidos por inmobiliarias que mezclan familias de distintos tramos en un mismo conjunto. En la práctica, muchas familias de Tramo 1 acceden a viviendas nuevas a través de proyectos DS19, que homologan al DS1.
DS49 — Fondo Solidario de Elección de Vivienda
Está orientado a las familias más vulnerables (hasta el 40% del RSH) y no exige crédito hipotecario ni un ahorro alto. El Estado financia prácticamente la totalidad de la vivienda. El ahorro mínimo es mucho menor que en el DS1.
¿Cuál me conviene?
Depende de tu tramo RSH, tu capacidad de ahorro y si puedes o no acceder a un crédito. En la asesoría analizamos tu caso y te decimos cuál es la mejor ruta para ti —muchas veces la respuesta combina más de un programa.
Este artículo es informativo y de carácter general. Los montos y requisitos del DS1 pueden cambiar en cada llamado del MINVU. Para tu caso específico, agenda una asesoría personalizada.
¿Quieres aplicar esto a tu caso?
Calculamos tu puntaje real y armamos tu estrategia para el próximo llamado DS1.