Muchos ganan el subsidio y no saben qué sigue. Esta guía explica el proceso completo, y por qué el Tramo 1 es distinto al Tramo 2 y 3.
Ganar el subsidio es un gran paso, pero es solo el comienzo. Lo que viene después depende de tu tramo, y hay una diferencia clave: el Tramo 1 no necesita crédito hipotecario; el Tramo 2 y 3 sí.
Tramo 1 — sin crédito hipotecario
- Recibes tu certificado de adjudicación del SERVIU.
- Buscas tu vivienda dentro del tope de 1.100 UF.
- El subsidio más tu ahorro cubren el valor de la vivienda, sin endeudarte.
- Firmas la escritura en notaría e inscribes en el Conservador de Bienes Raíces.
- Recibes las llaves de tu casa, pagada y sin deuda hipotecaria.
Tramo 2 y 3 — con crédito hipotecario
- Recibes tu certificado de adjudicación del SERVIU.
- Buscas tu vivienda dentro del tope de tu tramo (1.600 o 2.200 UF).
- Tramitas el crédito hipotecario con el banco (idealmente con preaprobación previa).
- El subsidio y tu ahorro forman el pie; el crédito financia el resto.
- Firmas la escritura, inscribes la vivienda y comienzas a pagar tu crédito.
No lo hagas solo/a
Cada etapa tiene plazos y requisitos que, si se pasan por alto, pueden hacerte perder el subsidio. En la asesoría te acompañamos también en esta parte, para que llegues a las llaves sin sustos.
Este artículo es informativo y de carácter general. Los montos y requisitos del DS1 pueden cambiar en cada llamado del MINVU. Para tu caso específico, agenda una asesoría personalizada.
¿Quieres aplicar esto a tu caso?
Calculamos tu puntaje real y armamos tu estrategia para el próximo llamado DS1.